房地产市场历来呈现一定的周期性规律，“金九银十”作为传统销售旺季，其表现往往是市场走向的重要观察窗口。
对于2025年能否如期迎来这一旺季，政策力度成为关键影响因素，这一判断可从当前市场数据与政策动态两方面展开分析。
首先从市场数据来看，中指研究院9月1日发布的8月全国百城房价报告，尤其是二手房价数据，为我们提供了直观参考。
在该机构跟踪监测的100个重点城市中，8月二手房价环比7月下跌0.76%，同比去年同期下跌7.34%。相较于新房市场，二手房市场参与者以散户为主，价格形成更贴近真实供需关系，因此更能客观反映当前房地产市场的实际状况。
进一步细分来看，四大一线城市8月二手房价环比7月下跌0.55%，二线城市环比下跌0.85%，三线城市环比下跌0.78%。无论是一线、二线还是三线城市，亦或是百城整体平均水平，8月二手房价均呈现出明显的回落态势，且这一回落幅度在2025年年初以来的各月份中处于较高水平。
这样的数据清晰表明，当前房地产市场仍处于调整阶段，需要关注后续变化趋势。
结合上述市场表现，若缺乏有效政策推动，实现“金九银十”的难度较大。
回顾政策动态，8月18日国务院全体会议明确提出，要采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，同时提及结合城市更新推进城中村改造、危旧房改造，通过多方面举措释放改善性需求。
不过，从8月18日至9月1日的近两周时间里，国家层面关于城市更新、城中村改造等重大举措的具体政策尚未落地，当时会议更多是向社会传递了政策导向信号。
在国务院会议之后，8月部分城市已开始推出地方性调整措施。例如北京、上海分别对五环外、外环外区域的购房限制性条件进行了优化，不过这些调整属于适度放松限购，并未完全取消相关限制。
对于此类一线城市近郊区限购放松政策能否对市场调整态势产生积极影响，还需持续观察实际效果。与此同时，其他省市也陆续出台了不同类型的调控举措，但截至9月初，这些政策尚未带来市场层面的明显变化。
从当前情况来看，单一城市或局部区域的小幅调整，对于推动全国房地产市场止跌回升的作用有限，难以从根本上改变市场整体走势，仍需更具全局性、针对性的政策支持。
展望后续，若要推动房地产市场逐步趋于稳定，需要国家层面出台更具力度的宏观政策，可重点关注三个方向的可能性。
其一，货币政策方面，根据华尔街分析，美联储2025年9月降息概率接近95%，在此背景下，国内央行9月调整利率的可能性较大，合理的利率调整有望为市场提供更友好的资金环境。
其二，在城市更新领域，针对城中村改造与危旧房改造，不排除国家层面会增设专项支持资金，通过加大资金保障力度，加快相关项目推进，进而带动住房需求释放。
其三，对于市场库存及土地资源优化，国家层面或可考虑加大统筹力度，在全国范围内有组织、有计划地推进存量住房与土地的盘活利用，并提供相应资金支持，助力缓解部分区域的库存压力。
综合来看，只有通过多维度政策协同发力，形成系统性支持，才能更有效地引导房地产市场逐步实现平稳发展，为“金九银十”及后续市场恢复创造有利条件，推动行业向更健康、可持续的方向迈进。
配资平台开户提示：文章来自网络，不代表本站观点。
- 上一篇：中国正规的股票杠杆平台鼠老大靠“毒免疫”过关
- 下一篇：没有了
